Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, cư trú đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tao nhận được phản ảnh của ông Phạm Hà P. về những khúc mắc trong việc giao dịch lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa tù và Hoàng Quân đã làm ăn lận dối khi bán đất trên giấy và điều này đang đẩy gia đình ông lâm vào hoàn cảnh khó khăn. Theo trình bày của ông Phạm Hà P, thời khắc tháng 9/2009 ông nhận chuyển dịch lại lô đất nền mệnh 33 khu B (B33), diện tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với giá gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa tù và Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời gian dài, do không có nhu cầu sử dụng cho nên gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 bởi chưng Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) cộng tác đầu tư xây dựng với một cô đơn vị khác. Địa ốc Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, bởi chưng cần tiền để trang trải nợ nần nên ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên quan với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hiệp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận tiền cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ bồi hoàn gấp đôi số chỉ cọc. Thế nhưng, điều éo le là lúc ông P. thực hiện các bước thủ thô tục để chuyển dịch thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi gia tộc (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ đồng cân thế mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng tiền cọc cho người hỏi mua. Không có đồng cân trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay đổi thay quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa ốc Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa ốc Hoàng Quân thông báo về việc điều động chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay do giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa tù và Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp điệu thích là bởi vì lỗi… đánh máy. Thế nhưng, thảo luận với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa ốc Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh giải thích, lô đất B33 "biến mất" lên đường từ nguyên nhân chủ đầu tư đổi thay quy hoạch, mà cụ trạng thái ở đây là mở mang đường. Ông P. cho rằng hết sức diện Địa tù và Hoàng Quân đáp không thỏa đáng, vì dù rằng giao nhầm nền hay thay đổi quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời khắc đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách giải quyết ổn thỏa hơn, mê hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện tích tương đương huyễn hoặc hoàn trả lại chỉ cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa tù và Hoàng Quân đưa ra mức giá như đề xuất bồi hoàn cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, vì chưng vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với phải chi cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần thương lượng đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng áp giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa ốc Hoàng Quân không thể thương lượng được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có trạng thái chọn một trong hai hình thức đề nghị Công ty Địa ốc Hoàng Quân huyễn hoặc giao nền đất khác có giá trị tương đương mê hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại đồng cân cho ông P, bao gồm giá như chỉ gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua các năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
Home »
» Khách hàng phục bất phẩm bình vì chưng Địa ốc Hoàng Quân “bán đất trên giấy”
Khách hàng phục bất phẩm bình vì chưng Địa ốc Hoàng Quân “bán đất trên giấy”
Written By Unknown on Thứ Sáu, 11 tháng 11, 2016 | 03:26
Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, cư trú đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tao nhận được phản ảnh của ông Phạm Hà P. về những khúc mắc trong việc giao dịch lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa tù và Hoàng Quân đã làm ăn lận dối khi bán đất trên giấy và điều này đang đẩy gia đình ông lâm vào hoàn cảnh khó khăn. Theo trình bày của ông Phạm Hà P, thời khắc tháng 9/2009 ông nhận chuyển dịch lại lô đất nền mệnh 33 khu B (B33), diện tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với giá gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa tù và Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời gian dài, do không có nhu cầu sử dụng cho nên gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 bởi chưng Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) cộng tác đầu tư xây dựng với một cô đơn vị khác. Địa ốc Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, bởi chưng cần tiền để trang trải nợ nần nên ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên quan với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hiệp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận tiền cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ bồi hoàn gấp đôi số chỉ cọc. Thế nhưng, điều éo le là lúc ông P. thực hiện các bước thủ thô tục để chuyển dịch thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi gia tộc (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ đồng cân thế mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng tiền cọc cho người hỏi mua. Không có đồng cân trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay đổi thay quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa ốc Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa ốc Hoàng Quân thông báo về việc điều động chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay do giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa tù và Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp điệu thích là bởi vì lỗi… đánh máy. Thế nhưng, thảo luận với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa ốc Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh giải thích, lô đất B33 "biến mất" lên đường từ nguyên nhân chủ đầu tư đổi thay quy hoạch, mà cụ trạng thái ở đây là mở mang đường. Ông P. cho rằng hết sức diện Địa tù và Hoàng Quân đáp không thỏa đáng, vì dù rằng giao nhầm nền hay thay đổi quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời khắc đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách giải quyết ổn thỏa hơn, mê hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện tích tương đương huyễn hoặc hoàn trả lại chỉ cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa tù và Hoàng Quân đưa ra mức giá như đề xuất bồi hoàn cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, vì chưng vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với phải chi cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần thương lượng đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng áp giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa ốc Hoàng Quân không thể thương lượng được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có trạng thái chọn một trong hai hình thức đề nghị Công ty Địa ốc Hoàng Quân huyễn hoặc giao nền đất khác có giá trị tương đương mê hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại đồng cân cho ông P, bao gồm giá như chỉ gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua các năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét