Chủ viên tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam.Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản, thuốc cường dương nhưng thị trường học khó xảy ra "bong bóng". Đây là ý kiến của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng và nay là Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam, tại một cuộc hội thảo tại Tp.HCM hôm 18/8. Ông Nam nói, hiện một số mệnh quan chức "đang có suy nghĩ bất động sản chưa biết chừng lại thế này thế kia, có ý kiến muốn giảm dòng tiền vào bất động sản". Song theo ông, cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp cần tiếp tục xúc tiến bất động sản phát triển, nếu không thị trường sẽ lâm vào khó khăn như mấy năm vừa qua. Dẫn bẩm của VnRea về thị trường bất động sản trong thời kì qua, ông Nam cho biết giao thiệp đang tiếp kiến thô lỗ tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2015 Hà Nội có hơn 9.200 giao dịch thành công và Tp.HCM có hơn 8.700 giao thiệp thành công, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Lý dẫn giải về tình hình này, VnRea cho rằng đó là bởi vì danh thiếp kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi dành dụm đang dần trở thành ra kém hấp dẫn. Thị trường học khó xảy ra "bong bóng", bởi vì mặc dầu có giao dịch tăng mạnh, nhưng giá vẫn tương đối ổn định, trừ một số trường học hợp đề án bán tốt thì tăng giá như 1-2%, ông Nam dẫn chứng. "Dự án tốt thì có người mua nhiều, giá mà tăng là bình phẩm thường".Ông Nam bình phẩm luận, dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản cũng có tức là ngân hàng, người dân, công ty nước ngoài, danh thiếp quỹ đầu tư… vẫn thấy đây là kênh đầu tư tốt, vừa tạo được công ăn việc làm, tạo ra lợi nhuận. Chủ viên tịch VnRea cho hay, số phận dư nợ tín dụng bất động sản cho đến nay đạt con mệnh trên 360 nghìn tỷ đồng, so với con số thị trường bắt đầu khủng hoảng vào năm 2009 trên dưới 180 nghìn tỷ, thì nay số vốn đã tăng lên gấp đôi, vượt cả thời cao điểm nhất 310 nghìn tỷ.
Còn dòng vốn từ người dân, theo tổng kết lượng kiều hối mỗi năm khoảng 11-12 tỷ USD. Nếu kiều hối đổ vào bất động sản ước tính chất khoảng 25% thì mệnh chỉ này cỡ trên dưới 2,5-3 tỷ USD. Đầu tư ngoại quốc FDI vào bất động sản cũng chiếm khoảng 10% tổng vốn đầu tư, đứng thứ hai sau lĩnh vực chế tạo."Đó là những nhân tố tác động tốt đến bất động sản. Trên cơ sở đó, các cơ quan nhà nước đưa ra được các cơ chế và chính sách, còn danh thiếp doanh nghiệp có trạng thái đưa ra được chiến lược kinh dinh của mình, và người dân cũng có thể nắm bắt được thông suốt tin", ông Nam nói. Cũng theo Chủ viên tịch VnRea, thị trường học đang phát triển trở lại, tuy nhiên, thuốc cường dương không loại trừ có những doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức có tầm nhìn ngắn hạn, gây ra hiện tượng kích giá, găm hàng, thổi giá… tạo mối họa cho thị trường.
Do đó, vai trò của môi giới bất động sản là phải làm sao giữ trúng giá ổn định, trung thực nhằm lợi nhuận kỳ vọng đúng mức, đem lại ích lợi cho khách hàng.Trang AnhVnEconomy
0 nhận xét:
Đăng nhận xét