Xã hội hóa mua baking soda ở đâu Để cải tạo lại cư xá cũ trên địa bàn TP.HCM thành ra thực hiện văn bằng cách từng lớp hóa Nhà nước, dân chúng và doanh nghiệp cùng làm. Theo ông Nguyễn Đăng Sơn - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng TP.HCM: Để thực hiện tốt việc từng lớp hóa cuốn hút vốn đầu tư cho việc cải tạo và xây dựng lại cư xá cũ. Nhà nước cần đóng vai trò chủ chốt trong việc thăng bằng bài toán lợi ích giữa danh thiếp bên Nhà nước - doanh nghiệp - người dân. "Với sự đảm bảo của Nhà nước, người dân có trạng thái góp vốn cùng doanh nghiệp cải tạo mê hoặc xây dựng lại nhà tập thể cũ. Những người góp vốn sẽ nhận được những ưu đãi như việc chọn tầng, chọn căn nhà ở sau này, tùy theo tỷ lệ góp vốn. Nhà nước cũng có trạng thái tổ chức việc thực hiện mua trái khoán xây dựng khu tập thể cũ từ đích thị cư dân sống ở đây…" - ông Sơn hiến kế. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: "Hiệp hội nhận thấy chỉ có thực hành phương thức tầng lớp hoá, cuốn hút nhiều nguồn lực của các thành phần kinh tế trong nước và ngoài nước, của cộng đồng chủ sở hữu khu tập thể thì mới có thể thực hành nhanh và hiệu quả công tác phá dỡ, xây dựng lại danh thiếp nhà tập thể bị hư hỏng hóc nặng, nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, góp phần chỉnh trang đô thị. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định cải tạo, xây dựng lại nhà nhà tập thể có nhiều chính sách, cơ chế hợp lý và khả thi hơn. Nếu chỉ cho phép xây dựng lại khu tập thể mới với định mức quy hoạch giống như cư xá cũ thì không khả thi, vì sẽ không có nhà đầu tư nào có thể thực hiện được. Đồng thời, cần khẳng định phương thức tập trạng thái chủ sở hữu căn hộ nhà tập thể có quyền tự mình quyết định phá dỡ, xây dựng lại mới chung cư nếu có đủ điều kiện và năng lực". Thực tế cho thấy, công tác quản lý danh thiếp khu chung cư cũ tại TP.HCM vẫn còn chằng chéo giữa chính thị quyền địa phương và danh thiếp ngành chức năng. Ở một số mệnh khu nhà tập thể vẫn còn xảy ra tranh chấp, năng khiếu kiện về giấy tờ, quyền sở hữu nhà và không gian chung. Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo khu tập thể cũ thì cần phải tìm được giải pháp hài hòa lợi ích giữa người dân và nhà đầu tư. Hài hòa lợi ích giữa danh thiếp bên Hầu hết các nhà tập thể cũ bị hư hỏng hóc cần cải tạo, xây dựng lại cốt tập trung ở khu vực trọng tâm của các đô thị lớn, có vị trí thuận lợi, nếu có phương án đầu tư, khai thác hợp lý sẽ mang lại công hiệu điển tích cực. Khó khăn lớn nhất trong việc cải tạo cư xá cũ tại TP.HCM là vì chưng cơ chế, đích thị sách chưa ăn nhập với với nhu cầu của người dân và không lôi cuốn được sự tham gia của danh thiếp doanh nghiệp, trong khi nguồn ngân sách dành cho công tác này còn thời hạn chế. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty Địa tù và Đất Lành cho biết: "Tôi cho rằng, việc chậm cải tạo danh thiếp cư xá cũ có phần trách nhiệm của chính thị quyền và người dân. Chính quyền thì không kiên tâm làm, không tổ chức được để làm. Còn về phía người dân, nhiều người đòi hỏi quá đáng. Riêng về những người đầu tư như chúng tao thì nói thật là rất khó để tham dự vào việc cải tạo danh thiếp chung cư cũ". Bà Nguyễn Thị Quỳnh Đông ở chung cư Thanh Đa chia sẻ: Theo quy định của Nhà nước điều động kiện tái định cư là di dời người dân đến chỗ ở mới phải tốt hơn huyễn hoặc bằng chỗ ở cũ. Bên cạnh đó, giá đền bù phải ăn nhập với chớ chi thị trường để người dân có trạng thái tự tìm chỗ ở mới, phù hợp với cuộc sống và công ăn việc làm. Sắp tới, TP.HCM sẽ tháo dỡ, di dời 70 cư xá cũ với hơn 7.200 hộ dân đang hoá sống, đồng thời xây dựng mới khoảng 60 khu tập thể cũ với quy mô 9.870 căn hộ. Hy vọng tiến độ cải tạo cư xá cũ sẽ được thực hiện nhanh chóng góp phần phát triển đô thị và tạo chỗ ở hiện tuyệt vời đồng bộ cho hàng chục ngàn người dân đang hoá sống trong những khu nhà tập thể này. Cao Cường (Xây dựng) Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; mua baking soda ở đâu Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
Home »
» Tp.HCM: Cải tạo nhà tập thể cũ - Nhà nước cần đóng vai trò chủ chốt
Tp.HCM: Cải tạo nhà tập thể cũ - Nhà nước cần đóng vai trò chủ chốt
Written By Unknown on Thứ Ba, 18 tháng 10, 2016 | 01:50
Xã hội hóa mua baking soda ở đâu Để cải tạo lại cư xá cũ trên địa bàn TP.HCM thành ra thực hiện văn bằng cách từng lớp hóa Nhà nước, dân chúng và doanh nghiệp cùng làm. Theo ông Nguyễn Đăng Sơn - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng TP.HCM: Để thực hiện tốt việc từng lớp hóa cuốn hút vốn đầu tư cho việc cải tạo và xây dựng lại cư xá cũ. Nhà nước cần đóng vai trò chủ chốt trong việc thăng bằng bài toán lợi ích giữa danh thiếp bên Nhà nước - doanh nghiệp - người dân. "Với sự đảm bảo của Nhà nước, người dân có trạng thái góp vốn cùng doanh nghiệp cải tạo mê hoặc xây dựng lại nhà tập thể cũ. Những người góp vốn sẽ nhận được những ưu đãi như việc chọn tầng, chọn căn nhà ở sau này, tùy theo tỷ lệ góp vốn. Nhà nước cũng có trạng thái tổ chức việc thực hiện mua trái khoán xây dựng khu tập thể cũ từ đích thị cư dân sống ở đây…" - ông Sơn hiến kế. Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: "Hiệp hội nhận thấy chỉ có thực hành phương thức tầng lớp hoá, cuốn hút nhiều nguồn lực của các thành phần kinh tế trong nước và ngoài nước, của cộng đồng chủ sở hữu khu tập thể thì mới có thể thực hành nhanh và hiệu quả công tác phá dỡ, xây dựng lại danh thiếp nhà tập thể bị hư hỏng hóc nặng, nguy hiểm, có nguy cơ sụp đổ, góp phần chỉnh trang đô thị. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định cải tạo, xây dựng lại nhà nhà tập thể có nhiều chính sách, cơ chế hợp lý và khả thi hơn. Nếu chỉ cho phép xây dựng lại khu tập thể mới với định mức quy hoạch giống như cư xá cũ thì không khả thi, vì sẽ không có nhà đầu tư nào có thể thực hiện được. Đồng thời, cần khẳng định phương thức tập trạng thái chủ sở hữu căn hộ nhà tập thể có quyền tự mình quyết định phá dỡ, xây dựng lại mới chung cư nếu có đủ điều kiện và năng lực". Thực tế cho thấy, công tác quản lý danh thiếp khu chung cư cũ tại TP.HCM vẫn còn chằng chéo giữa chính thị quyền địa phương và danh thiếp ngành chức năng. Ở một số mệnh khu nhà tập thể vẫn còn xảy ra tranh chấp, năng khiếu kiện về giấy tờ, quyền sở hữu nhà và không gian chung. Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo khu tập thể cũ thì cần phải tìm được giải pháp hài hòa lợi ích giữa người dân và nhà đầu tư. Hài hòa lợi ích giữa danh thiếp bên Hầu hết các nhà tập thể cũ bị hư hỏng hóc cần cải tạo, xây dựng lại cốt tập trung ở khu vực trọng tâm của các đô thị lớn, có vị trí thuận lợi, nếu có phương án đầu tư, khai thác hợp lý sẽ mang lại công hiệu điển tích cực. Khó khăn lớn nhất trong việc cải tạo cư xá cũ tại TP.HCM là vì chưng cơ chế, đích thị sách chưa ăn nhập với với nhu cầu của người dân và không lôi cuốn được sự tham gia của danh thiếp doanh nghiệp, trong khi nguồn ngân sách dành cho công tác này còn thời hạn chế. Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty Địa tù và Đất Lành cho biết: "Tôi cho rằng, việc chậm cải tạo danh thiếp cư xá cũ có phần trách nhiệm của chính thị quyền và người dân. Chính quyền thì không kiên tâm làm, không tổ chức được để làm. Còn về phía người dân, nhiều người đòi hỏi quá đáng. Riêng về những người đầu tư như chúng tao thì nói thật là rất khó để tham dự vào việc cải tạo danh thiếp chung cư cũ". Bà Nguyễn Thị Quỳnh Đông ở chung cư Thanh Đa chia sẻ: Theo quy định của Nhà nước điều động kiện tái định cư là di dời người dân đến chỗ ở mới phải tốt hơn huyễn hoặc bằng chỗ ở cũ. Bên cạnh đó, giá đền bù phải ăn nhập với chớ chi thị trường để người dân có trạng thái tự tìm chỗ ở mới, phù hợp với cuộc sống và công ăn việc làm. Sắp tới, TP.HCM sẽ tháo dỡ, di dời 70 cư xá cũ với hơn 7.200 hộ dân đang hoá sống, đồng thời xây dựng mới khoảng 60 khu tập thể cũ với quy mô 9.870 căn hộ. Hy vọng tiến độ cải tạo cư xá cũ sẽ được thực hiện nhanh chóng góp phần phát triển đô thị và tạo chỗ ở hiện tuyệt vời đồng bộ cho hàng chục ngàn người dân đang hoá sống trong những khu nhà tập thể này. Cao Cường (Xây dựng) Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; mua baking soda ở đâu Đường dây dính nóng: 0942.825.711.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét